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捷运宅涨翻最强十站出列
添加时间:2021-03-30

台中首条捷运绿线预计4月正式通车,591实价登录统计北中南运营中捷运、轻轨站周边500公尺内住宅大楼成交资料,近一年以高雄凹仔底站房价上涨最多,年涨幅高达45%,其次依序为台中绿线大庆站、北捷文湖线万芳医院站。


591实价登录分析,凹子底捷运站大楼房价暴涨,主因去年台商回流热钱注入,带动周边农十六特区豪宅产品交易大增;另外就是近一年北高雄百货开幕议题不断,带动周边房价明显上扬,平均房价从2019年每坪23.1万元,至2020年增至33.6万元,涨幅45%。

涨幅第二的大庆站,房价从2019年每坪22万元,2020年涨至30万元,涨幅37%。591分析,大庆站为台铁、捷运交会站,近八期重划区,有好市多卖场等机能,还有未来十三期重划区,不少投资客看好未来,抢进新屋,房价大幅上扬。

北捷文湖线万芳医院站过去一年房价涨幅26%,排名第三。万芳医院站房价上扬,去年有「拓真」、「南方庄园」等新建案交屋,带动房价从5字头攻上6字头,目前周边大楼住宅平均单价每坪约64万元。

入榜涨幅前十名站区还有高雄橘线技击馆、五块厝站,高雄轻轨凯旋武昌站,台中绿线九德站,台北捷运新埔民生站、永宁站以及机场捷运环北站。

排名第四的技击馆,近武庙商圈,卫武营表演艺术中心,房价年涨26%。第五的台中九德站,为高铁乌日站的下一站,较靠近旧市区,目前中古屋房价还有1字头,吸引不少有地缘的区域客买单。

新埔民生站位于环状线,与板南线新埔站相距不远,双线为区域带来便利交通及买气,周边指标社区如「新巨蛋」等,去年房价都有不错表现。土城近年重划区新案房市话题不断,永宁站也因此受惠,房价从2字头站上3字头。

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